綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術(shù)指標。綠地率不等同于綠化覆蓋率。

  綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。

  綠化覆蓋率的基本計算公式在形式上于綠地率的計算公式是一樣的。但兩者的具體技術(shù)指標是不相同的。

  綠地率：管得嚴，標準高

  在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。即使是級別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不小于8 米，面積不小于400 平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化面積不少于總面積的70% （含水面），至少要有1/3 的綠地面積要能常年受到直接日照，并要增設部分休閑娛樂設施。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5 米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3 米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府有關(guān)的就是綠地率這一指標。根據(jù)北京的地方規(guī)定，凡符合規(guī)劃標準的新建居住區(qū)，居住小區(qū)綠地率不得低于30% ，且要保證居住區(qū)內(nèi)人均2 平方米，居住小區(qū)人均1 平方米的規(guī)模。

  綠化覆蓋率：管得松，綠得廣

  如果嚴格按照綠地率的要求建設綠化，小區(qū)建設的成本雖能降一些，但幅度非常有限，壞處很多。最直接的就是小區(qū)的環(huán)境會很糟糕，小區(qū)的品位會降低，這都不利于銷售。誰不喜歡綠草如茵呢？北京市

  要求“黃土不露天”，像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀，即使一種花種草，也要專門做地面鋪砌；像距建筑外墻1.5 米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……在小區(qū)規(guī)劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60% 以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時候，他們當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。而對于消費者來說，有草的環(huán)境總比滿地鋪磚的廣場環(huán)境更陿意吧？

  “綠化率”不是準確的說法，應該稱“綠化覆蓋率”，這個指標比較寬松，屋頂花園的綠化可以包括在內(nèi)，樹冠張開的面積可以全算。而綠地率要算覆土1.5米以上的綠地，因此空中花園是不算綠地率的。

  《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》

  其中：

  第四條 城市綠化覆蓋率，是指城市綠化覆蓋面積占城市面積比率。

  計算公式：城市綠化覆蓋率(％)=(城市內(nèi)全部綠化種植垂直投影面積÷城市面積) X100%。

  城市綠化覆蓋率到2000年應不少于30％，到2010年應不少于35％。

  第五條 城市綠地率，是指城市各類綠地(含公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產(chǎn)綠地、風景林地等六類)總面積占城市面積的比率。

  計算公式：城市綠地率(％)=(城市六類綠地面積之和÷城市總面積)X100％。

  另附《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》的說明：

  一、城市綠化規(guī)劃指標的統(tǒng)計口徑

  1．公共綠地是指向公眾開放的市級、區(qū)級、居住區(qū)級公園，小游園、街道廣場綠地，以及植物園、動物園、特種公園等。公共綠地面積系指城市各類公共綠地總面積之和。

  2. 城市建成區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積應包括各類綠地(公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產(chǎn)綠地、風景林地六類綠地)的實際綠化種植覆蓋面積(含被綠化種植包圍的水面)、街道綠化覆蓋面積、屋頂綠化覆蓋面積以及零散樹木的覆蓋面積。這些面積數(shù)據(jù)可以通過遙感、普查、抽樣調(diào)查估算等辦法來獲得。

  3． 根據(jù)〈城市綠化條例)規(guī)定，城市綠地包括公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產(chǎn)綠地、風景林地六類，在計算城市綠地率時，應用全部六類綠地面積同城市總面積之比。

  4． 垂直綠化、陽臺綠化及室內(nèi)綠化不計入以上三項指標，可以作為工作成績單獨考核統(tǒng)計。

  5． 城市綠化指標的考核范圍